房屋抵押贷款是否需要担保人取决于房屋价值是否能覆盖贷款金额。个人房屋抵押贷款通常不需要担保人，但需要提供个人收入证明和流水。具体情况还需咨询当地银行。申请房屋抵押贷款需要备齐相关资料，并经银行审查和公证。若房屋价值无法覆盖贷款金额，则需要担保人。担保人或债务人不得转移财产的占有，以确保债务履行。
法律分析
房屋抵押贷款是否需要担保人要分情况了。
1.个人房屋抵押贷款不需要担保人,个人的房产是最好的担保物。但是需要个人的收入证明和收入流水。
2.个人贷款会和银行签订一个贷款合同,是房主和银行签订的合同。
具体的可以去当地银行咨询一下。
房屋抵押担保贷款流程
1、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单。
2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户这半年的银行流水对账单。
房产抵押贷款还用担保人吗
房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看，如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保；如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，
拓展延伸
房屋抵押贷款的担保人要求及相关规定
房屋抵押贷款通常需要担保人作为贷款的保证，以确保贷款的安全性和还款能力。担保人要求主要包括以下几个方面：首先，担保人必须具备完全民事行为能力，年满18周岁，并具备良好的信用记录。其次，担保人需要具备稳定的经济收入来源，以确保能够按时偿还贷款。此外，担保人还需要提供房屋抵押贷款所需的相关文件和证明材料，如房屋所有权证、身份证明、收入证明等。根据不同的贷款机构和政策，担保人要求可能会有所不同，因此在申请房屋抵押贷款时，建议咨询专业的金融机构或律师，以了解具体的担保人要求及相关规定。
结语
房屋抵押贷款的需求是否需要担保人，取决于具体情况。个人房屋抵押贷款通常不需要担保人，因为个人的房产是最好的担保物。然而，需要提供个人的收入证明和收入流水。贷款合同是由房主和银行签订的。具体的要求可以咨询当地银行。申请房屋抵押贷款需要备齐相关资料，并经过银行审查。贷款合同签订后，银行将款项划入购房合同或协议指定的单位。房屋抵押贷款通常需要担保人，以确保贷款的安全性和还款能力。担保人要求包括具备完全民事行为能力、良好的信用记录和稳定的经济收入来源等。具体担保人要求会因贷款机构和政策而异，请咨询专业机构或律师以了解更多相关规定。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
中华人民共和国民法典：第十八章 质权 第二节 权利质权 第四百四十五条 以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。
应收账款出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
中华人民共和国民法典：第十八章 质权 第二节 权利质权 第四百四十四条 以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立。
知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。