合同主体变更需双方同意。根据《民法典》第555条，经对方同意，可将权利和义务转让给第三方。第556条规定，权利和义务转让适用债权转让、债务转移规定。根据第545条，除特定情形外，债权可以转让。若当事人约定不得转让，不得对抗善意第三方；若约定金钱债权不得转让，不得对抗第三方。
法律分析
签订合同后主体可以变更，但是需要双方一致同意。
根据2021年实施的《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。
第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
拓展延伸
合同生效后，是否可以进行主体变更？
根据法律规定，一般情况下，合同生效后进行主体变更是不被允许的。合同的主体是合同的一方或多方参与者，他们在合同中承担着特定的权利和义务。一旦合同生效，主体变更可能会导致合同的有效性和稳定性受到影响，给合同各方带来不确定性和风险。然而，根据特殊情况和合同条款的约定，有时候主体变更是可以被允许的。在这种情况下，通常需要经过合同各方的协商和明确的书面同意，并遵守相关的法律程序。因此，在签订合同后，是否可以进行主体变更，需要根据具体情况和合同条款进行评估和决定。建议在进行主体变更前，咨询专业的法律顾问以确保合法性和合规性。
结语
根据法律规定，合同一经签订后，一般情况下是不允许进行主体变更的。主体变更可能会对合同的有效性和稳定性产生影响，给各方带来不确定性和风险。然而，在特殊情况和合同条款约定下，主体变更是可以被允许的。在这种情况下，需要经过各方的协商和明确的书面同意，并遵守相关的法律程序。因此，在签订合同后，如需进行主体变更，建议咨询专业法律顾问以确保合法合规。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。