本文介绍了合同主体变更的注意事项和效力,以及变更合同的具体内容。合同主体变更包括债权转让和债务承担两种情形,而合同变更原则上向将来发生效力,不影响当事人要求赔偿损失的权利。合同标的的变更需要以原合同的主要权利义务为基础,才能视为合同变更。
法律分析
一、关于合同主体变更的注意事项
合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。
合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。实际是合同的转让。
合同转让有两种情形：一是债权转让，即由原债权人将债权转让给新债权人，从而使新债权人代替原债权人；二是债务承担，即由新债务人代替原债务人负担债务。这两种情况，债权人和债务人都发生了变化，债的性质和内容则没有改变。
二、合同主体变更的效力
（一）合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。
（二）合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。
（三）合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。合同变更或者解除，不影响当事人要求损害赔偿的权利。在合同变更以前，由于一方的过错而给另一方造成的损失，如果双方当事人没有对此另有约定，在合同变更以后，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。
（四）根据《民法典》第五百四十四条规定：当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
三、变更合同的具体内容
指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即变更权利和义务变化的民事法律行为。合同变更有广义与狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。合同变更是合同关系的局部变化（如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化），而不是合同性质的变化（如买卖变为赠与，合同关系失去了同一性，此为合同的更新或更改）。合同标的的变更是否属于合同变更，理论界有不同看法（关键在于变更协议是否以原合同的主要权利义务为基础）。
拓展延伸
根据我国《民法典》的规定，合同主体变更的具体内容包括：
1. 合同权利义务的转移：当合同关系中的一方发生变更，如合同权利义务的承受方发生变化时，另一方有权要求合同权利义务从变更后的主体承担。
2. 合同主体的增加或减少：当合同关系中一方增加或减少时，其他合同主体需要根据变更前后的情况，对合同内容进行相应的调整。
3. 合同主体的权利义务分担：在合同关系中，当一方发生变更时，另一方的权利和义务可能发生变化。此时，变更后的主体需要承担新的权利和义务，而变更前的主体则需要根据变更情况进行相应的调整。
4. 合同主体的违约责任：当合同关系中的一方发生变更时，另一方有权要求变更后的主体承担原合同中的违约责任。
综上所述，合同主体变更可能会对合同内容产生影响，因此在变更前，双方应当充分考虑变更对合同的影响，并在合同中进行相应的约定。
结语
合同主体变更是指合同关系中当事人发生变更，包括债权人和债务人的变更。变更的效力原则是向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利，但根据《民法典》第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。合同变更是指当事人约定的合同内容发生变化和更改，即变更权利和义务变化的民事法律行为。合同变更有广义和狭义之分，广义的合同变更包括合同内容的变更与合同主体的变更，而合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。
法律依据
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（一）(1999-12-29) 第九条 依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。
合同法第七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24) 第十四条 合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24) 第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。