如何解除房屋租赁合同需要哪些条件

解除房屋租赁合同需要的条件有：

1、约定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同的；

2、法定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同的；

3、违约解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同的。

一、合租的房子是否可以转租

公司租的办公室是否能转租需要满足以下条件：

1、转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效。

2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，并可以解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

二、租房不到期房东把房卖了

租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。

三、租房合同约定时间提前两个月能退吗

租房合同提前两个月告诉房东可以退押金，租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还。但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。