房屋租赁合同到期后的纠纷主要包括出租人要求承租人搬离并支付使用费以及装修费用的纠纷。对于未续租的情况，出租人可以提起排除妨害之诉；对于装修费用，根据约定或出租人同意情况下，费用责任不同。如果承租人未经同意装修，费用由承租人承担；如果承租人经同意装修但未形成附合物，承租人应恢复原状；如果承租人经同意扩建且办理了合法手续，费用由出租人承担；如果未办理合法手续，费用由双方过错分担。
法律分析
房屋租赁合同到期后纠纷有很多，这里我就常见的两种情况简单的分析。第一种，出租人不愿续租，而承租人继续占有使用房屋，此时出租人可以提出排除妨害之诉，要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费。第二种是关于装饰装修或扩建发生的费用纠纷，有约定的按照约定，对于没有约定的，如果承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用由承租人承担，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失；如果承租人经出租人同意装饰装修的，未形成附合的装饰装修物，承租人可以拆除，造成房屋的毁损的，承租人应当恢复原状，形成附合的装饰装修物的费用，由承租人自行承担，出租人不需要给予补偿；如果承租人经出租人同意扩建的，有办理合法建设手续的，费用由出租人承担，未办理合法建设手续的，费用由双方按照过错分担。
拓展延伸
解决房屋租赁合同到期纠纷的实用策略
解决房屋租赁合同到期纠纷的实用策略可以包括以下几个方面。首先，及时沟通是关键。双方租赁合同即将到期前，租户和房东应该及早沟通，明确彼此的意愿和期望，以避免不必要的纠纷。其次，仔细审查合同条款。双方应仔细阅读合同条款，了解各自的权利和义务，并在合同期满前采取必要的行动。进一步，可以考虑寻求第三方调解。如果双方无法就纠纷达成一致，可以寻求专业的第三方调解机构或律师的帮助，以寻求公正和平衡的解决方案。最后，必要时可以诉诸法律程序。如果其他方法无法解决纠纷，当事人可以考虑通过法律途径解决争议，寻求法院的裁决。总之，通过及时沟通、仔细审查合同、寻求调解和必要时诉诸法律程序，可以帮助解决房屋租赁合同到期纠纷，保护各方的权益。
结语
在房屋租赁合同到期后，常见的纠纷可以分为不愿续租和装修费用纠纷两种情况。对于这些问题，出租人可以采取法律手段来维护自身权益，如提起排除妨害之诉或要求恢复原状或赔偿损失。然而，为避免纠纷的发生，及时沟通、审查合同、寻求调解和必要时诉诸法律程序是解决房屋租赁合同到期纠纷的实用策略。通过这些措施，可以保护各方的权益，达成公正和平衡的解决方案。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。