成都市异地住房购买地点与所选小区相关,办理手续时需前往所属房管局。购买异地住房时,如有房屋质量问题,可以向成都市住房和城乡建设局进行投诉。如果是因商品房质量保修责任发生纠纷,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉
法律分析
成都市异地住房购买地点与所选小区相关,办理手续时需前往所属房管局。
二、成都市购买异地住房投诉方式有哪些
1、如果是房屋质量问题可以向成都市住房和城乡建设局进行投诉,网上有相应的投诉窗口,按照提示提交投诉内容就行,到时候相关工作人员会进行回访核实,做进一步调查。
2、因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
结语
成都市异地住房购买地点与所选小区相关,办理手续时需前往所属房管局。购买异地住房时,如有房屋质量问题,可以向成都市住房和城乡建设局进行投诉;因商品房质量保修责任发生纠纷,可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉;对于影响房屋结构安全的问题,可委托具有法定结构安全鉴定资质的单位进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。如上述途径仍不能解决问题,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
法律依据
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第二十三条 房地产开发企业申请办理商品房预售登记,应当提交下列文件:
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料;
(二)营业执照和资质等级证书;
(三)工程施工合同;
(四)预售商品房分层平面图;
(五)商品房预售方案。
城市房地产管理法(2019-08-26) 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第一条 为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。