一、成都房产证贷款方法
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
二、成都房产证贷款材料1．身份证；2．法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页）；3．军官须提供军官证；4．收入证明（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50％（不得有任何涂改，签字笔填写）；5．收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章；6．工资流水或完税证明；7．大专以上学历证明；8．婚姻证明（为结婚证－照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明。注：单身证明单位有权开据）；9．配偶的身份证和户口本；10．外地人需提供暂住证（照片页和内容页）；11．购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同。
三、成都房产证办理方法
1、先找开发商进行实测面积的房款结算，开发商会给你开一张正式的《商品房销售发票》，收回你手上以前所有的收据或者发票。《商品房销售发票》里面就应该给你2联，一张红色的发票联，一张蓝色的办证联。
2、开发商提供：商品房权属证明书、房屋登记申请表（开发商盖公章和法人私章）、房屋平面图（如果有按揭贷款的话，还有一套换发他项权证的资料，是需要送到银行去盖章的）、购房合同2份（一份办房产证、一份办土地证）、土地分割证明、宗地图（三份）。
3、领取以上资料后到房屋所在区的房产局或者政务核心房产窗口交件，交件时需要提供你身份证。他们收件后会给你缴款通知书，你就得去交契税、维修基金、登记费、印花（贴房产证上的）。
4、等房产证办好后，复印一份，再加土地分割证明、宗地图（三份），购房合同到土地部门办理土地证。