房屋贷款也可以叫做房屋抵押贷款。一般情况，购房者向贷款银行填写房屋抵押贷款申请表，并提交合法文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定提交的证明资料。贷款行经过审查合格，向申请人承诺贷款。借款人持房屋买卖合同、抵押贷款合同到房屋所在地房屋管理局，办理房屋产权抵押登记和公证，银行在合同约定的期限内把贷款资金直接划入申请人指定账户中。这一贷款过程，一般被统称为房屋贷款。