房子满二是指该房子的产权登记已经有两年了，或者房产证办理了两年时间，房产交易中，房子有没有满两年的区别还是很大的，一般满两年的房子在交易时是免征增值税的，若还是唯一住宅的话，还可以免征个人所得税，这对于卖方来说是很有利的。
满五唯一即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和增值税。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定，取得产权证的时间或契税完税证明的时间。唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。