房子买了一年是否可以卖要看当地是否实施限售政策，如果当地没有实施限售政策的话房子买了一年就可以卖，如果当地实施限售政策，一般会要求房子买了满一定年限之后才能出售，通常限售三年或五年。
1、长沙市限售要求
对长沙市六区一县即芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这6个区域实行限售，无论是新房还是二手房，购房人自新取得不动产权证之日起满4年后方可上市交易。
2、杭州限售要求
2020年7月2日起，以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。
2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭)，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
3、成都限售要求
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。