房贷放款中不是代表借款成功了。因为房贷还在放款中，说明房贷资金还未到账，资金未到账的话是有可能出现异常情况的。比如说收款银行卡状态异常、银行清算通道在维护等，都会导致放款失败。而贷款是否成功，要以贷款资金到账为准，资金未到账贷款合同是不生效的。
当然贷款资金未到账，购房者也不需要还款，贷款机构也不得要求购房者还款。一般来说，贷款放款会需要先匹配放款资金，然后再放款到用户的银行卡里。而资金匹配失败，说明贷款机构的放款额度不足，这时候也相当于用户的贷款申请失败了。
总而言之购房者申请贷款后，贷款页面的显示必须是放款成功，而用户确实收到了贷款资金，那么才算是本次贷款成功了。至于其他的情况，都可以视为贷款失败。
1、房贷不要自己办找靠谱担保公司
如果是首次办理房贷，对许多流程和需要材料都不甚了解，很可能会出现一天跑银行好几趟还无法申请的情况。而担保公司与银行是合作关系，找担保公司申请按揭贷款，就比较省心省力，申请成功的概率会高很多，可以加快审核进度，放款速度也会快些。
2、贷款者自身资质好
资质良好代表着购房者资产丰厚、还款能力强、信用度高，这是银行所欢迎的优质客户。金融机构要想实现利益最大化，肯定得拉拢优质客户。
办理按揭贷款是和银行打交道，互有所求、互有所取。所以当你是一位资质好的优质客户，许多人眼馋的折扣利率，银行都优先提供，更不用说火箭一般的放款速度了。
3、材料全、满足银行按揭条件
按揭贷款需要许多材料，审批过程中发现缺一少二的时候，就晚了，银行放款进度就会延后。而提前整理好这些材料，以供银行及时审批，无疑会大大提高审批速度，放款时间也就相应变短。