1、如果是银行流水金额不符合要求，只要能证明借款人的还款能力比较稳定就行了。
一般银行流水不能低于月供的2倍，像已婚人士个人流水金额不够就把配偶的流水也提上去，或者是父母的流水也行，有银行看的是家庭收入。或者是找银行的优质客户给自己做担保也行，个体户经营者还可以提供自己的纳税证明作为收入证明的补充;还可以提高首付比例，降低贷款金额，月供的钱少了，对流水金额的要求也会降低。
2、如果是银行流水类型不符合要求，需要重新做流水达标才行。
像房贷流水可以是工资流水，也可以由父母等直系亲属转账，但是不能有借贷、垫资等字眼，否则就有首付贷嫌疑。像这种就不是简单的还款能力过关就可以的，很多情况下会要重新做流水，等6个月后流水达到要求了才能再办理贷款。
1、购房提前准备
买房往往需要支付大笔的金额，申请贷款之后需要按时还款，因此购房者需要计算好自己每个月可用还贷的资金有多少，另外还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。而房子的装修费，家具电器等等也是一笔较大的支出，特别是着急入住的购房者，那就更要将这笔钱预先备齐了，如果买完房没有钱装修，可以申请银行装修贷款，利率方面会有优惠。
2、个人征信良好
除了审核其他的资料，银行会重点了解借款人的信用情况，购房者的征信是非常重要的，如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有较高的银行贷款额度，而且银行批贷速度也会快一些。反之，如果贷款者的征信记录不良，那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低，有的甚至会直接拒贷。
3、掌握贷款还款方式
目前借款的形式有三种，购房者可以按照自身的具体情况挑选商贷、公积金房贷及其组合贷款，有一些好朋友在申请办理公积金房贷的过程中会发觉个人公积金贷款额度不足，这个时候就可以考虑到选用组合贷款的方式。组合贷款不但贷款利息比钢商贷要低，并且可以处理时下贷款额度不足的不便。