房贷提前还款是否需要一年，主要取决于经办银行的规定。而不同的银行，规定也会有所不同。有些银行明确规定了房贷必须先按合同约定的还款计划，按时逐期偿还满一年以后方可申请提前还款，不然就将收取一定的违约金。部分银行对房贷提前还款的时间并没有进行规定，所以客户随时想提前还款都可以提出申请。
在给房贷进行了提前部分还款后，是选择缩短还款年限，保持每月月供不变，还是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，客户可以按照自身需求来选择，二者各有各的好处。
如果选择缩短还款期限，那还款周期变短，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。而若选择缩减每月月供，同样也能减少一部分利息，且客户每月的还款压力能够减轻。
若客户的经济收入足以支付每月月供，就是想早日降低个人负债率的话，那就可以选择缩短还款期限，而若是经济收入一般，每月还月供比较吃力，那还是选择缩减每月月供会比较好。
而大家还需要注意，如果房贷选择的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提前还款的意义就不大了，因为还款后期月供里利息占比较少，大多都在提前还了，即使提前还款，也减不了多少利息。
提前还房贷是需要预约的。借款人必须先向银行进行预约，然后再在约定的时间内去银行进行提前还款书面申请，之后等银行审核通过，同意提前还款，借款人才能进提前还款操作，把钱打进绑定的还款银行卡里，让银行进行扣款。