小区一单元二单元是指一栋楼中不同入口的编号。对于房产行业来说，楼房的一单元是从东面算起的第一套房子，而第二单元是从东面算起的第二套房子，通常房子一单元是三面采光的房子，无论是光线，还是通风都是最佳的，而第二单元基本是两面采光或者是单面采光的房子，光线没三面采光的好。
一、整体方正
先看户型图上整体的轮廓，一定要方正为主。因为方正的房子户型，被浪费的面积是最少的，可使用率最高。而且在风水上，取自天圆地方，方正的房子，更加能够旺家财。如果房子缺角，则会有不同程度的影响。我们从生活上来讲，如果客厅缺一角，就会导致客厅的宽度或进深不够，不是采光不好，就是可能无法放下宽大舒适的沙发。
二、坐北朝南
入户门朝北，且要正北方。其次是至少3个房间的窗户，全部在正南方。这3个房间优先考虑主卧、次卧、客厅，因为我们在卧室和客厅待的时间最长。朝正南的方向，日照时间充足，光线好。你肯定不希望自己家里，大白天或者一到阴雨天，就要开着灯。
三、南北通透
什么是南北通透?进门就是客厅，客厅连着阳台，阳光可以从阳台的窗户照射进客厅。不仅光线好，且紫外线可以杀掉细菌，同时打开窗户时，通风性又有保障。不过这种最好在入门处，做个屏风，这样私密性就有了保障。
那么还有一种南北通透，是最好的。进门后一边是客厅和阳台、一边是厨房和卫生间。打开两侧的窗户，刚好可以形成空气的对流。但是这种户型，如果是南北通透的，那么它的入户门，必定不是正朝北的。
如果是正朝北的，进门必定会有个短距离的过道。在过道的右侧或左侧，阳台、客厅、卫生间、厨房在一条线上。另外一侧是卧室。但卧室就会只有1个窗户是正朝南的了。
四、全明户型
全屋所有房间，一定都要有窗户，同时要注意窗户的尺寸。阳台优选宽大落地窗、主卧次卧最好都有飘窗台，或主卧连阳台。厨房和卫生间的窗户最好接近厨房墙的宽度，但不要太低。
五、面积分配合理
客厅和主卧的面积必定是最大的，最好分别是20平。次卧可以12-15平之间，6-8平方，卫生间4-6平方。
六、动静分开
客厅、厨房、卫生间为经常走动的动态区域，卧室为休息的静态区域。所以，最好选择就像上边所讲的南北通透户型中，阳台、客厅厨房、卫生间在一条线上，那么另外的一半区域就是卧室了。
七、房间分布
不要厨房针对卫生间、卧室门正对卫生间、主卧正对次卧门、卧室门/厨房门/卫生间门正对入户门的。这些不仅影响私密性、空气质量，还影响风水。
八、不能有浪费面积
不要选择走廊和过道长的、过宽的，有死角无法使用的。比如有个客厅有一角是柱子，或者卧室有一面墙是弧形。
九、三房
三房的最好选择有两个卫生间的，客厅和主卧都有阳台的，卫生间可以干湿分离的。