1、外地人申请自住商品房是可以的。外地人申请购买自住商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人。同时符合以下条件：申请人、共同申请人均具有昌平市户籍；申请人参加昌平市医疗保险累计缴费5年以上。
2、申请自住商品房时，先递交一份加盖单位印章的书面申请；填写一张《购房申请登记表》及提供如下资料（统一Ａ４复印件，同时审验原件）夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件（结婚证遗失的，出具单位证明）。
3、单身职工提供个人身份证、户口本复印件、未婚证明；离异的，提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚判决书复印件（或协议书）；丧偶的，提供个人身份证、户口本、结婚证复印件、配偶死亡证明；配偶为现役军人或烈士，提供个人身份证、户口本、结婚证、配偶军人或烈士证书复印件。
1、报名
开发商在向当地住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在当地的住建委网站和销售现场进行不少于15天的项目相关信息公示。
有购买自住房意向的市民，在不少于15天的公示期中按照普通购房要求提交相关材料;
2、核验
(1)当地住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在申请市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过自住房申请审核的结果。
(2)在现场申报时，自住房申请资格核验也同时启动。开发商将对申请自住房家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并且将联机打印的家庭购房申请表和承诺书经由购房家庭签字确认后，在自住房申请审核系统中提交资格审核申请。
(3)当地住建委会同相关部门在20个工作日内，对购买自住房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录当地的住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购买自住房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、选房
摇号环节之后是选房和签约，自主房申请市民可以直接在销售现场和当地住建委官网看到选房公告。在选取自住房之日5个工作日以前，开发商就会明确选取自住房时间、地点、批次安排等。
4、签约
选房之后就是签约。开发商会与购买自住房家庭签订购房合同，购买自住房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属于经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。