不动产登记程序主要包括以下几个环节：
1、申请。 一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。
2、受理。 受理是登记机构对符合条件的登记申请予以接受的行为。
3、审核。 不动产登记机构受理申请人提出的登记申请。
1、规范市场
办理不动产登记手续有相关的法律法规约束，这对于规范房产交易有很大的作用，通过《不动产登记办法》的实施，明确了房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，为房地产市场的健康发展指明了方向。
2、维护交易安全
有了不动产登记之后，房地产交易更加安全可靠一些了，进行不动产登记之后，房屋权利状况等房屋登记记载事项更准确有效，也方便权利人和利害关系人查询房屋产权状况，在清楚地了解了房屋产权关系之后进行房产交易，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物权法》的保护，为登记制度赋予房产登记登记公信力，为房产交易多添了一层保障。
3、保护权利人权益
进行不动产登记的最大受益者应该算是房产权利人了吧，《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。也就是说，不动产登记的目的就是为了保障房产权利人的合法权益。大家在解读不动产登记的时候，还要结合物权法的规定来看，根据《物权法》规定，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。
不动产登记费按什么收取
要按照性质去收取，金额都是固定的，如果是住宅，每套的收费是80元，如果是非住宅，每套的费用就是550元，价格跨度还是比较大的，所以需要结合实际情况去准备相应的资金。一般来说，是不需要收取工本费用的，如果对于这方面并不了解，那么在办理登记之前，可以先去当地的有关部门咨询一下，要以工作人员的介绍为准，每个地区的规定可能都会有一定的差别。
1、在办理的时候是需要交钱的，所以大家要记得把资金准备充足了，这笔费用的金额并不算特别大，所以也不用太担心。
2、需要提交很多资料，给工作人员进行审核，大家要记得提前把资料准备好，自己的身份证件、房子方面的材料都是必不可少的。如果这些材料不全，那么工作人员就没有办法受理，不知道该准备哪些材料的朋友，可以提前咨询一下。
3、当事人要写一份申请书，然后连同所有的资料，一起提交给工作人员进行审核，当场是无法知晓结果的，大概需要等待一个星期左右的时间，才可以收到通知。如果审核通过了，就可以去领取不动产权证，反之还需要重新申请。