房地产清盘是指房子卖完的最后一个动作，相当于清仓出售的意思。就是把剩余的为数不多的房源拿出来，一次性卖出，一般正规地产公司清盘会有时间计划，剩余房源控制在一定的时间内清仓售罄(卖完的意思)。
1、弄清尾盘出现的原因
在购买尾盘之前，一定要先对整个楼盘仔细的了解下，弄清楚清盘的原因。如果是户型不好、质量差或者物业服务差等问题，最好也不要购买，否则很可能会贪小便宜吃大亏。
2、实地考察很重要
通常项目只剩尾盘在销售的话，整个项目的工程就完成差不多了，所以想要买尾盘的房子，可以去项目周边实地考察一下，要仔细看清项目周围的环境和配套。
3、听听前人的意见
你在购买尾盘楼房时，可以先去问问小区其它业主的一件，看看他们对小区评价如何，要是他们评价高的话就值得购买。
4、面对低价不盲目
为了尽快清盘，有些项目都会给出非常诱人的价格，这些房子的价格会比之前热销的价格低很多。但消费者们在购房时要谨慎，千万不要为了贪便宜而冲动的买下，之后有问题的话吃亏的是自己。
5、算清土地使用年限
通常开发商在取得土地使用权后不会马上开始建设开发，这中间要停留很久，而且建设房子也要一定的时间。因此购买尾盘后，房子的土地使用年限必然“缩水”不少，所以购房者一定要算清楚土地使用年限。