房东合同中的责任免除条款

房东免责条款：租客需遵守法律规定，否则自行承担责任；租客应合法经营，保证安全，房东不负责；如租客违法导致房东损失，需赔偿并可解除合同；民法典规定，免责条款不适用于人身损害和故意过失导致财产损失。

法律分析

普法内容

房东免责条款具体如下:

1、乙方租用该房屋,须遵守法律法规的各项规定,如存在违法使用房屋的行为,由乙方自行承担责任;

2、乙方租赁该房屋期间,应当合法经营,不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件,同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全,甲方对此不承担任何责任;

3、如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的,乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失,并且甲方有权解除与乙方签订的合同;

4、甲、乙双方应当信守合同,任何一方违反合同约定,除应赔偿守约方损失外,还应向守约方支付违约金多少元,大写多少元。

《中华人民共和国民法典》

第五百零六条合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身损害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

拓展延伸

房东合同责任免除条款的法律解释和适用范围

房东合同责任免除条款的法律解释和适用范围是指在房东与租户签订合同时约定的一项条款，用于规定房东在特定情况下免除责任的范围和条件。根据法律解释，房东在合同中可以约定一些情况下不承担责任，如自然灾害、政府征用等。然而，这些条款并非完全自由约定，其适用范围受到法律的限制。法律要求房东在合同中明确责任免除的情况，并且不能违反公序良俗或损害租户的合法权益。因此，在合同签订前，双方应仔细阅读和理解责任免除条款，并确保其合法性和合理性，以维护双方的权益。

结语

房东免责条款是合同中的一项重要内容，用于规定房东在特定情况下免除责任的范围和条件。然而，根据《中华人民共和国民法典》的规定，造成对方人身损害或故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。因此，在签订合同时，双方应仔细阅读和理解免责条款，确保其合法性和合理性，以维护双方的权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。