法律分析：只有一方拥有购房资格，可以办理夫妻共同贷款，办理拥有购房资质一方的单独产权，部分区域以及银行会要求另外一方签署放弃产权声明，贷款审批通过后可办理过户手续，提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证，如果有未成年小孩，还需提供未成年人户口本，只需要办理产权登记的一方到场，取证后，夫妻双方一起到抵押窗口办理抵押登记手续。
法律依据：《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。