扣除前的金额还是扣除后的？

财产租赁所得个人所得税的计算方法：先扣除税费和租金，再扣除修缮费用，最后按照税法规定的标准进行扣除。如果余额不足4000元，则减去800元；如果余额超过4000元，则减去20%。

法律分析

税后。在计算财产租赁所得个人所得税时，应首先扣除财产租赁过程中缴纳的税费；其次扣除个人向出租方支付租金；第三扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；最后减除税法规定的费用扣除标准，即经上述减除后，如果余额不足4000元，则减去800元，如果余额超过4000元，则减去20%。

拓展延伸

前后金额相比，哪个更适合扣除？

在决定扣除前后金额时，需要考虑具体情况。如果扣除前的金额是基于先前的合同或协议，那么扣除前的金额可能更合适，因为它反映了原始约定。然而，如果扣除后的金额是基于最新的变更或调整，那么扣除后的金额可能更准确，因为它反映了最新的实际情况。因此，选择适合的金额取决于具体情况、合同条款以及双方当事人的意愿。建议在决策之前，仔细审查相关文件，并与相关方讨论，以确保选择的金额在法律和商业上都合理和公平。

结语

根据个人所得税法规定，计算财产租赁所得个人所得税时，需要按照一定顺序扣除相关费用。首先扣除财产租赁过程中缴纳的税费，其次扣除支付的租金，第三扣除实际负担的修缮费用，最后根据规定的费用扣除标准进行减除。在决定扣除前后金额时，需要考虑具体情况和相关文件，选择合适的金额取决于双方当事人的意愿和法律要求。建议在决策前进行仔细审查和讨论，以确保所选金额的合理性和公平性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。