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婚前全款买房婚后加上双方名字属于共同财产吗怎么分割

2023-11-10 来源:星星旅游

婚前全款买房婚后加双方名字算共同财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以,婚前买房婚后加名字属于夫妻共同财产。

一、房屋是属于夫妻共同的财产吗

房屋是否为夫妻共同财产需要按实际情况判断,具体为:

1、婚后夫妻全额或贷款购买的房屋,一般属于夫妻共同财产;

2、夫妻一方婚前购买的房屋,属于夫妻一方婚前个人财产;

3、假如婚后在房产证上加上配偶的名字,那么房产就成了夫妻共同财产;

4、夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,属于夫妻共同财产;

5、婚后,父母一方全额支付,购买的财产以子女名义登记的,视为对子女一方的个人赠与,不属于夫妻共同财产。

二、房子不写女方的名字离婚有份吗

房子不写女方的名字离婚有没有女方的份,需要视具体情况而定。婚后买的房子,是属于婚姻关系续存期间买的,即使房产证没名字,也属于共有财产,离婚了平分。男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

三、婚前购买的房子离婚法律上有什么规定

1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产;

2、婚前购买的房产,婚后需要还贷的,若之后追加了另一方的名字,属于夫妻共同财产;若仅登记一方名字,婚前买房首付款等,属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。