58上如何发布商铺转让
2024-08-06
来源：星星旅游
一、店铺转让需要注意
1、使用规范的合同文本，详细约定交房条件；
2、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；
3、签合同时，双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；
4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备。
二、商铺转让步骤有哪些
1、确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人，如果店面的经营者就是房屋的所有人，然后查看店面的产权证明以及营业执照，还有卫生许可证等证件是否都齐全，并了解转让的价格和房屋的租金情况。
2、如果你有意接手，双方就可以开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金，来保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。
3、双方签订店面转让协议和租赁合同，并约定双方的具体权利和义务。
4、合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。
5、转让方要协助接收方办理过户变更手续，所以接手方要及时凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。
6、如果店面经营者也是承租人，就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。