购房契税属于哪一种税
2024-10-05
来源：星星旅游
契税是一种主要的地方税种，归属于资产转移税，主要对中华人民共和国地区转让土地资源、房子所有权，承担的部门和个人征缴的一种税款。在土地资源、房子交易的案发地，无论谁人，只需使用权属迁移，都需要依法纳税。契税已拥有地区财政支出的固定来源，在全国各地，地区契税收益呈快速升高趋势。以上就是契税属于哪种税种相关内容。
买房的时候交的税是指的契税，这是房产交易中，购房者必须要交的一笔财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策确定，地方通常都有政策优惠，需要具体了解地方规定。
契税是指国家在不动产，类似于土地、房屋等的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新的业主征收的一次性税收，属于财产税。契税应纳税额的计算公式是应纳税额 = 计税依据×税率。
拓展资料
房产契税的分类
是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
还有可能是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。