重庆公积金贷款额度
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发布时间：2022-04-22 12:29
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时间：2022-06-20 19:39
贷款额度
1.最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。
2.可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
扩展资料
一、贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年，砖混结构不超过20年)，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
二、贷款利率
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
三、贷款担保
以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。
四、参贷的规定
按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。
五、重庆住房公积金贷款的手续怎么办
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
六、重庆住房公积金贷款正常情况下如何还款
1.一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2.逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
由此可见，虽然购房用公积金贷款比商贷优惠不少，但是公积金贷款不是无*发放的。重庆住房公积金贷款额度最高不超过房价的80%，并且个人最高可贷额度是40万。如果夫妻两人都有公积金账户，那么最高则可以贷80万。具体贷款的额度和个人账户余额、月缴基数等都有关系。
