要出售未满18岁女儿的房子,要走什么程序?
发布网友
发布时间：2022-04-24 18:46
共1个回答
热心网友
时间：2023-11-25 11:41
我国法律对未成年人的财产保护是很严格的。
如果你想要出售未满18岁女儿的房子，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。如果你女儿已经年满16岁，那么就具备了完全民事行为人能力，这就需要你女儿同意才能够出售房产，否则就违法了。满足了以上条件，你除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人也就是你女儿的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，顺利出售女儿名下的房屋。
---------------须知：
我国2020年新出的《民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力处理的事务，监护人不得干涉。
《民法典》婚姻和家庭部分第1068条规定：父母有权利和义务教育和保护未成年子女。未成年子女给他人造成损害的，父母应当依法承担民事责任。
根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：
（一）作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。
（二）作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。
（三）根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、*民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。
（四）未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。
（五）作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。
值得注意的是，社会上有很多人谎称自己可以帮助买卖此类房屋，但是请当事人不要轻易相信，以免造成利益损失。
热心网友
时间：2023-11-03 10:44
我国法律对未成年人的财产保护是很严格的。
如果你想要出售未满18岁女儿的房子，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。如果你女儿已经年满16岁，那么就具备了完全民事行为人能力，这就需要你女儿同意才能够出售房产，否则就违法了。满足了以上条件，你除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人也就是你女儿的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，顺利出售女儿名下的房屋。
---------------须知：
我国2020年新出的《民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力处理的事务，监护人不得干涉。
《民法典》婚姻和家庭部分第1068条规定：父母有权利和义务教育和保护未成年子女。未成年子女给他人造成损害的，父母应当依法承担民事责任。
根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：
（一）作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。
（二）作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。
（三）根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、*民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。
（四）未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。
（五）作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。
值得注意的是，社会上有很多人谎称自己可以帮助买卖此类房屋，但是请当事人不要轻易相信，以免造成利益损失。
热心网友
时间：2023-11-03 10:44
我国法律对未成年人的财产保护是很严格的。
如果你想要出售未满18岁女儿的房子，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。如果你女儿已经年满16岁，那么就具备了完全民事行为人能力，这就需要你女儿同意才能够出售房产，否则就违法了。满足了以上条件，你除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人也就是你女儿的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，顺利出售女儿名下的房屋。
---------------须知：
我国2020年新出的《民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力处理的事务，监护人不得干涉。
《民法典》婚姻和家庭部分第1068条规定：父母有权利和义务教育和保护未成年子女。未成年子女给他人造成损害的，父母应当依法承担民事责任。
根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：
（一）作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。
（二）作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。
（三）根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、*民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。
（四）未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。
（五）作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。
值得注意的是，社会上有很多人谎称自己可以帮助买卖此类房屋，但是请当事人不要轻易相信，以免造成利益损失。
热心网友
时间：2023-11-03 10:44
我国法律对未成年人的财产保护是很严格的。
如果你想要出售未满18岁女儿的房子，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。如果你女儿已经年满16岁，那么就具备了完全民事行为人能力，这就需要你女儿同意才能够出售房产，否则就违法了。满足了以上条件，你除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人也就是你女儿的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，顺利出售女儿名下的房屋。
---------------须知：
我国2020年新出的《民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力处理的事务，监护人不得干涉。
《民法典》婚姻和家庭部分第1068条规定：父母有权利和义务教育和保护未成年子女。未成年子女给他人造成损害的，父母应当依法承担民事责任。
根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：
（一）作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。
（二）作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。
（三）根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、*民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。
（四）未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。
（五）作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。
值得注意的是，社会上有很多人谎称自己可以帮助买卖此类房屋，但是请当事人不要轻易相信，以免造成利益损失。
热心网友
时间：2023-11-03 10:44
我国法律对未成年人的财产保护是很严格的。
如果你想要出售未满18岁女儿的房子，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。如果你女儿已经年满16岁，那么就具备了完全民事行为人能力，这就需要你女儿同意才能够出售房产，否则就违法了。满足了以上条件，你除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人也就是你女儿的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，顺利出售女儿名下的房屋。
---------------须知：
我国2020年新出的《民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力处理的事务，监护人不得干涉。
《民法典》婚姻和家庭部分第1068条规定：父母有权利和义务教育和保护未成年子女。未成年子女给他人造成损害的，父母应当依法承担民事责任。
根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：
（一）作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。
（二）作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。
（三）根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、*民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。
（四）未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。
（五）作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。
值得注意的是，社会上有很多人谎称自己可以帮助买卖此类房屋，但是请当事人不要轻易相信，以免造成利益损失。
热心网友
时间：2023-11-03 10:44
我国法律对未成年人的财产保护是很严格的。
如果你想要出售未满18岁女儿的房子，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。如果你女儿已经年满16岁，那么就具备了完全民事行为人能力，这就需要你女儿同意才能够出售房产，否则就违法了。满足了以上条件，你除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人也就是你女儿的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续，顺利出售女儿名下的房屋。
---------------须知：
我国2020年新出的《民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力处理的事务，监护人不得干涉。
《民法典》婚姻和家庭部分第1068条规定：父母有权利和义务教育和保护未成年子女。未成年子女给他人造成损害的，父母应当依法承担民事责任。
根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：
（一）作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。
（二）作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。
（三）根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、*民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。
（四）未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。
（五）作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。
值得注意的是，社会上有很多人谎称自己可以帮助买卖此类房屋，但是请当事人不要轻易相信，以免造成利益损失。
