怎样确定一套房子有没有卖出去
发布网友
发布时间：2022-04-24 06:57
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热心网友
时间：2022-06-17 05:49
这个目前无法做到，因为开发商开盘卖楼之后，会有个延期备案，也就是说不会马上就在网上进行备案，一般要在一周至两周内才能够查到开盘时卖出的房源信息。具体在当地的透明售房网站上，输入项目名称就可以查到。但是要注意的是，这个不是实时备案的，有一定的滞后性。
热心网友
时间：2022-06-17 05:50
是有这样的网站，一般是在本地的房地产交易市场的官方主页上，但要注意一点：上面的房屋状态显示的一般有未售、已售、抵押中三种情况，而不论是开发商把房子抵押给银行（开发商在楼盘开发时向银行贷款是以要开发的房子做抵押的，所以商品房在售出之前一般是抵押给银行的，开发商在售出房子后再向银行还款撤销抵押，这样做是合法的）还是个人贷款买房房子抵押给银行，网站上显示的都是抵押中，所以也很难判断这种房子是否已经售出。而且从你交房款到开发商到交易市场备案是有一个时间差的（开发商不会卖出一套就去备案一套，会成批去办），所以网站上的显示也不一定准确。
比较可靠的方法是开发商通知你房子已经备案的时候，去交易市场查联机备案上是否是你的名字。
热心网友
时间：2022-06-17 05:50
简单点的 查查开放商 有没有预售房许可证 就可以了
这个证是建设局发的~~可以说明一些问题!
没有这个证,不建议购买,
