中国人可以在日本买房吗?
发布网友
发布时间：2022-04-24 11:25
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热心网友
时间：2023-10-11 03:28
中国人是可以在日本买房的，外国人在日本买房不限购不限贷。现在日本房产可以说是海外房产投资最值得期待的国家之一。
首先，日本距离中国较近，打理起来比价方便；
其次，日本房产相对来说较便宜，而且小型户型的房产也有很多；
最后，日本房产未来升值空间较大，奥运会、世博会、赌场都是值得投资者期待的，所以可以在日本买房。
热心网友
时间：2023-10-11 03:29
可以。满足20周岁的话就享有资格，还有关于税费的问题，跟日本人是相同的。
投资日本房产，不仅不需要在日的长期签证，人不需要到日本去的，不管你在世界的哪里，都能使用线上操作，成为日本房产永恒的房东~然而产权信息的话，这些问题都是能在日本的法务局的官网上查询到相关详情的。意味着，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为不是日本人而把收益影响了，可以让每一分钱都用在实处。整个操作信息和流程，都在这个链接里了：【咨询日本买房流程】
在海外购房，不少人担忧自己会上当受骗。购房的具体操作是什么？背地里面又包含了哪些风险？又有什么样的内幕？答案都在这篇文章里了：【投资日本房产不得不知的5点】
如果决定要投资日本的房产，这几点要知道哦：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，许多人对此根本无法区分。想要挑选一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，想要更大概率的寻找到优质房产，就要要求这些准则细致。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
这里提到的表面收益率，其实就是未扣除成本前的粗算收益，也是我们国内常说的“毛”。事实上，有些中介会告诉客户一个高达10%的“表面收益率”。可别傻傻的就信了。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，同时还得交每个月的修缮金、物业费，种种叠加之下，将损失1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
要留意你买的房是不是比周围的房价要高。东京也有谎报房价的情形，因此 ，房屋购置前可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格。价格对比的方式种类繁多，大家若是首度投资日本房产，建议找专业的人询问 ，防止上当。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格比二手房整体要高 ，高了一倍多，许多的日本人也是为了二手房从而放弃了新房 。若是有人知晓你貌似只是投资 ，还总是引荐你购买东京的新房，万万不可被忽悠到了。
当然啦，这不过都是我们按照过去发生的普遍情况加以总结的经验之谈～那要是你有自己的想法和投资的偏好，也很欢迎来找我询问呀【免费咨询日本房产投资】
热心网友
时间：2023-10-11 03:29
当然可以，在未来能够聚人的地区投资房产更稳妥。
在日本，东京首都圈就有这样的优势。向往迁移至东京的不仅仅是日本人，外国人也越来越多。这就意味着需求会不断增涨，不怕找不到租客。可以说，位于港区、千代田区、*区等东京都心一等地的公寓，是谁都会向往的。
中国人去日本投资房产，大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本房产投资的收入稳定且安全规范。
如果房产的选址没问题，“不劳而获”、“躺着收钱”并不是遥远的梦。来自：求助得到的回答
热心网友
时间：2023-10-11 03:30
可以。目前来说投资日本房产是个不错的选择，但毕竟不是在国内，*和需要的物件等大家都不是很清楚，那要怎么在日本买房呢？
从目前来看，日本关于海外人员的房产*没有太多*，市场环境非常宽松，各区*都没有设立 "购房指标" 数据，个人身份、购买数量等都没有*，且对房子拥有永久产权，对于国人来说，没有绿卡都可以购买日本房产。
热心网友
时间：2023-10-11 03:31
只要您找到可以信赖的日本房产中介，可以委托房产中介进行购买的，其他的只要把充足的资金和完善的资料准备齐全就可以了。除此中国人在日本买房子还有哪些常见问题？
1. 买房和移民的关系
日本不是移*家，不是在日本购买房产，就可以直接移民日本的。但是，可以通过购买房产设立公司，拿到经营管理签证，来申请日本的永居或归化，目前最为常见的方式，就是以购买房产来做民宿运营，来保证作为一个公司的正常运转，最终实现移民。
2. 在日本买房可以议价吗?议价的空间有多少
这一点就体现出了日本房产市场和国内的一些区别。在日本，不动产买卖制度比较完善，价格相对透明，所以您在浏览日本房产房源的时候看到的价格，议价的空间很小，房主在决定售出价格的时候也不会像中国一样预留一部分议价空间。所以中国人在日本买房，还是在议价上小心为妙，影响了自己的信誉，甚至会导致无房可买的尴尬局面。
3. 在日本购买房屋之后，除了经营管理签证之外还有没有在日本长期居留的办法?
这个是有的，近几年为了吸引全球的高资产群体赴日消费，日本实施了新的观光促进计划，只要在60岁以上的夫妇，并且拥有3000万円以上的日本资产，可以在日本居留1年，这项*会在未来朝着更加利好的方向发展，也是可以期待的。
4. 在日本买房有地震的危险怎么办
日本地震多发，*也在房屋修建的时候就会按照严格的抗震标准来评估房屋，所以首先从质量上来说，日本的房产是基本上没有什么可以担心的。但是天灾发生时谁也说不好，这时候您可以通过选择抗震标准更高的房产，为房产购买保险，以及选址等多种途径，来保证您的房产不会因灾难的发生而蒙受巨大的损失。
5. 为何买新不如买旧?
在日本买房，如果您的目的是投资出租的话，选择中古房产的优势还是比较大的。首先，房龄稍久一些的房产，可能会遇到重建的情况(日本房产平均的实际效用年限为47年左右)，这样甚至可以做到用旧房的价钱换了一套新房。另外，日本中古房产的租赁市场比较成熟，相对来说租售需求稳定，您可以通过对历史数据的分析，对未来的租金回报提供一定的参考，这要比购买新房产心中有数的多。
