房子不满两年交多少税 房子满两年是什么意思
发布网友
发布时间：2022-04-24 18:58
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-18 20:26
房子不满两年交税标准：
（1）契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税复价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。
（2）个人所制得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。
（3）中介费。征收成交价的1%-3%不等。
注意：不动产证2113“满两年”免征普通5261住宅*；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。
商品房的话，不满两年的普通住宅就会有：*及附加差额5.6%，个税差额20%。如下图所示：
房子满两年的意思：4102
满两年指的是从购买房屋过户缴纳了契税的时间为准，至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件就是“满两年”，时1653间是从缴纳契税并开具契税*的日起开始计算的。
热心网友
时间：2022-06-18 20:26
付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您解答
买房不满两年交多少税？
1、购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、*及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以*及附加税按5.6%缴纳。
2、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
